南京楼市年终大戏，第四代住宅掀起革新风暴，全新的人居设计理念，备受一城高端改善客群抢藏！

岁末将至，南京楼市却似迎来一场不夜的狂欢派对，热度持续攀升。特别引人注目的是，2024年的南京，正式迈入四代住宅的元年，成为了“第四代住宅”的先锋阵地，各板块四代作品卖爆了。

鼓楼也迎来了第四代生态住宅——中建·宁悦府。就在刚刚，项目“悦鉴·自然的奢华”临时售楼处暨媒体见面会，盛绽南京鼓楼，正式揭开宁悦府的神秘面纱。

活动实景图

现场众多集团领导、权威媒体朋友，以及来自全城的客户欢聚一堂，共同见证这一历史性时刻。随着《自然之境》开场舞的优雅上演，一场融合自然之奢与艺术之美的感官盛宴正式拉开帷幕。

活动实景图

作为鼓楼区稀有的第四代住宅杰作，宁悦府以自然为灵感，打造出一个真正意义上的“城市绿洲”。不仅是改善型居住的理想选择，更是南京楼市中当之无愧的“奢侈品”。其卓越的品质和无可比拟的位置优势，将重新定义现代奢华居住标准，引领鼓楼中央路上未来生活的新风尚。

同行南京41年！城市发展的见证与匠造者

《财富》世界500强TOP14、中国企业500强TOP4——中国建筑，正式组建于1982年，全球排名第一的投资建设集团，世界最大的工程承包商，经营业务遍布国内及海外，致力于成为世界投资建设领域的第一品牌，继续保持行业全球最高信用评级。

作为中国建筑旗下的全资子公司，中建八局不仅是中国建筑行业的排头兵，更是一位国际性地标缔造者。它源于基建工程兵22支队，传承了“军魂匠心，家国情怀”的独特品格，始终活跃在中国经济建设的最前沿。

在过去的41年里，中建八局与南京谦卑同行，砥砺共进。从金陵饭店、禄口机场，到奥体中心、佛顶宫、园博园......中建八局将对城市的懂得，注入一部部伟大的作品之中。它们以雄伟的姿态矗立于南京的大地上，成为城市记忆的一部分，见证并推动着南京向着现代化国际大都市迈进的步伐。2024，中建八局再次执笔主城贵脉，首献鼓楼第四代创新产品，缔造全新生活方式。

南京的千载中心，古今交融的城市名片

3100年矗立，鼓楼未曾改变！

南京鼓楼，作为南京首善之区，是六朝古都的文明根基，3100年盛世的显赫印记。

千载时间以来，不仅是经济、文化与政治中心，更是金陵盛世的所在。红墙黑瓦之间，鼓楼特有的韵味和绿荫蔽日的梧桐树景交织成一幅独特的城市画卷，成为了南京的文化标识。

每个城市心脏地带，都有一条中轴！

在南京，这条连接过去与未来的繁华子午线，便是中央路。

从南至北依次串联起新街口、鼓楼、玄武湖、幕府山等建筑地标，将历史的辉煌与现代的活力完美融合，展现出南京城市独有的历史与文化魅力。

丰盈集萃的城中，稀缺黄金生活圈

宁悦府，序立中央北路上，先占区域宜居利好，享双线地铁（3号线/7号线）五塘广场站便捷轨交，与中央路、幕府西路、和燕路等主要干道纵横交错，大型交通枢纽南京站也触手可及，轻松畅达长三角都市圈。

主城中心山水资源丰饶，宁悦府对望幕府山、紫金山、北崮山，近达皇家园林玄武湖与万里长江风光带，内外兼修的自然环境让人尽享宁静与舒适。新街口、玄武湖、中央门、迈皋桥商圈云集，城市级醇熟商圈环绕，接轨国际潮流生活。

鼓楼区，汇聚了全市超70%的优质基础教育资源，29 中教育集团幕府初级中学，拉萨路小学（待建，暂定名幕府分校）优质双学府在侧。医科大学第二附属医院（迈皋桥院区）、鼓楼医院、市妇幼（丁家庄院区）等三甲级医院聚合，护航健康生活。坐享一站式丰盈生活，集萃主城全维核心资源配套。

第四代改善元年！南京改善人居的大势所趋

2024年，随着第四代生态住宅产品的不断涌现，城市改善人居理念与生活方式正历经迭代升级。之于历史悠久的城中鼓楼而言，四代宅更显稀缺，兼具中心的土地与资源，建筑与自然和谐共生，享全新的改善生活方式。

宁悦府，作为这一潮流中的佼佼者，为鼓楼这片价值热土再添新的活力与生机。规划513套建筑面积约112-169㎡第四代云端院墅，全新奢阔露台设计理念，以高端配置、高标工艺，引领未来居住新风尚，揽藏深厚文化底蕴，收录四季交替的独特风景。

光幕立面，美学建筑

现代简约风格的精心雕琢下，超大面落地窗，搭配简洁金属线条，让每一户都能享受充足的自然光线和开阔视野。将生活融入自然，将自然带入生活，真正实现了人与环境的和谐共生。

金陵胜景，艺术园林

以明代画家邹典《金陵胜景图》为灵感，精心打造了一轴七境景观画卷，步步皆景。约300㎡江南水乡下沉庭院，乌桕、红枫等草木精选，描绘一幅生动水墨画。

双生会所，星级场域

约2000㎡下沉式会所，融合剪纸、漆画、云锦、白局等金陵非遗人文元素。涵盖健身房、行政酒廊、VIP茶室、瑜伽室、书吧等功能空间。约250㎡架空层泛会所设计，多元主题空间营造，享酒店度假式生活。

尊荣归家，质感公区

约70米超尺度门庭界面，精选天然石材与铜色金属材质的完美搭配，赋予其独特的奢华质感。双精装入户大堂、质感地库、负一层入户大堂公区设计，巧妙地融入了艺术感和独特性，让每一次穿越都成为一次视觉与心灵的享受。

国际高标，精工品质

甄选一线精工品牌，融合木饰面、岩板、原木、皮革与奢石等高端材质，打造温度与质感并存的空间体验。归家的第一刻即享美好，从静音系统到工艺系统，再到收纳系统、大砖通铺等人性化亮点设计，见微知著的舒适细节营造，无不彰显出迭代改善人居的精致与尊贵。

一级资质，智慧物管

中国建筑旗下城市综合服务专业公司——中建东孚物业，中国物业服务百强企业第 35 位，拥国家物业服务一级资质。14年服务业主近 15 万户，致力成为"城市幸福生活服务商"。

当楼市迈入改善时代，好房子必须兼顾品牌力、地段力和产品力，三者缺一不可。宁悦府，凝萃了中建八局40余载经验大成，于南京中央路热土之上，以第四代前沿人居作品，引领鼓楼人居变革。目前项目金茂览秀城、南京商厦双城市展厅，以及临时售楼处已盛大公开，恭迎品鉴。