凡事讲一个天时。买房，挑准时机十分重要。

而在房产界有一个关键词叫“630”，在各大房企内部，630作为上半年营销节点的终止，往往都会设有预期的销售目标，所以各大房企都会铆足劲抢业绩，通过各种优惠促销、福利折扣、特价房源等等，疯狂冲刺成交，尽可能拉升上半年度销售数据，完成一份漂漂亮亮的半年度业绩报告。

所以说，面临着各大压力，各在售项目630的折扣力度一定是一年中最大的一次，错过了这波630，真的是过了这个村没有这个店了，而且很多懂行的客户都纷纷赶在630前出手置业，楼市也将迎来黄金置业热潮。

诚然630要买房，当然也不能乱买，各位还是要擦亮眼睛，如果你不知道怎么选，我这里有买房必看的3句话，希望可以帮到你。

1，必选当下市场热门房企的热门楼盘

大浪淘沙，留下的才是金子。

在市场日趋回归理性的今天，每一个热销的楼盘背后，都是真正的实力使然，选择一个品牌稳健，实力强大的房企，更是重中之重。

根据克而瑞南京房企2024.1-5全口径金额榜单数据显示，保利发展凭借强劲的战略力和产品力，取得行业领先地位，锁定口径金额榜冠军头衔。招商蛇口秉持稳健发展的核心战略，依托其雄厚的综合实力与出色的运营管理能力，实现业绩攀升。其全口径金额34.13亿元，荣登排行榜第二位。

如此看来，这也不难理解保利招商联合打造的文璟和颂，凭借出色品质，成就红盘价值基因，登榜南部新城销量业绩top1、南京销量业绩top2、江苏销量业绩top7，成为当下南京市场乃至江苏市场的红盘标杆。

（数据来源：金刚石江苏省2024.1-5商品住宅销售总额排行榜）江苏省（项目不含县级市）

从上面可以看出，面对市场波动与不确定性，保利和招商展现出高度的确定性，给予当下市场一个足够的保障，这也是购房客户首选热门品牌房企的理由。630置业当然要选经过无数人眼光挑剔验证过的红盘，文璟和颂南部新城鼎流红盘，冲刺630必选。

2，必选主城核芯区域的土地占位

地段，就是资本。地段，永远是房地产最基础的王牌铁律。南部新城作为和新街口、河西并列的南京三大主城之一，从一开始就赢在了土地天赋之上。文璟和颂占位南部新城正核芯，从一开始就把其他普通项目区隔开，形成不可逾越的资产壁垒，经得起市场的任何考验。

3km内15大城市地标，如南京市不动产档案馆新馆、中国第二历史档案馆新馆、中芬合作交流中心、江苏省文化艺术中心等。在小区位上同样优秀，丰富多维的配套簇拥，成就了主城生活的优越感。

南侧南部新城约3.5万方油库公园，面积广阔，方面年轻人锻炼，全家人茶余饭后遛弯。

● 北侧秦淮河景，特有河岸景观带成为生活靓丽的风景线。

● 东侧是特色街巷，未来规划各种业态，生活体验十分丰富。

● 西侧是6号线夹岗站，一步地铁口，可与12条地铁换乘，快速通达全城。

规划的不断涌入，南部新城的土地能级也越来越高，未来房价也自然水涨船高，正值630，入手文璟和颂正当时。

3，必选稀缺亮点的高阶产品

文璟和颂9#最后一栋，建面约130㎡收官作品，作为整个项目卖的最好的户型产品，可以说是亮点满满。

亮点1：南部新城稀缺小户型大三房。由于规划和土地出让调整，未来南部新城后期将规划大量大户型产品，入主门槛会越来越高，此时入手文璟和颂，将是低门槛买入南部新城改善盘的最好时机。

亮点2:稀缺滨河景观。南部新城临水的地块只剩4块没出让，靠近跑道轴+靠近水岸+板块稀缺小户型大三房，只能选文璟和颂。

亮点3：跑道轴地标观景视野。9#部分楼层可将南外明远中小学、机场跑道公园、华润金陵中心（在建）、南博故宫馆（规划）、紫金山等地标收于眼底，在家收藏一个城市地标。

亮点4: 安静私密，尊崇栖息雅境。9#南面不临路，直面小区内部中轴景观，没有车流，没有扬尘，没有噪音，享受私密安静的栖居体验。

亮点5:独立门厅豪宅标配。1:1梯户比，妥妥豪宅配置，私享独立门厅空间

亮点6:真正大横厅。客厅开间约6.3米，有独立的餐厅位置，尺度堪比市面上很多超140㎡户型

亮点7:南京楼市飘窗王。南北一共5个飘窗，连主卫和客卫都自带飘窗，拥有更多灵动空间

亮点8:跑道级阳台。南向阳台连通客厅，开间同样约6.3米，全封闭交付，成本更高的270°落地阳台窗，大面玻璃引更多阳光入室，带来更舒适的居住体验

亮点9:极致美学。搭配极薄吊顶，搭配无主灯设计，彰显高阶质感，客餐厅地面大幅地砖连纹通铺，所见之处皆美学

不仅如此，在130平产品的精装上非常下料，厨房采用定制上导轨金属边框玻璃移门，岩板材质的墙面和操作台，欧卡罗整体橱柜、厦门精卫垃圾处理器、能率燃气热水器、博世冰箱、燃气灶、油烟机、洗碗机、微蒸烤一体机、铂浪高水槽以及抽拉式龙头。主卫配置有唯宝（或同档次品牌）的台盆、壁挂智能马桶，高仪（或同档次品牌）的台盆龙头、恒温花洒。

同时加入六恒科技系统，定制毛细管网辐射、新风地送顶排、分户式控温技术，实现恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智，让房子“呼吸“起来，给予生活健康体验。

物以稀为贵，南部新城作为南京主城最高能级的板块，一定是首选，文璟和颂南部新城正核芯，是普通住宅无法比拟的。目前，项目为冲刺630节点，加大了优惠力度，月底前就会截止，所剩时间不多，别犹豫，必须抓住最后的窗口期，买房就现在！