昨日，南京江北新区成功出让2幅宅地（葛塘G25地块、核心区G26地块），最终2幅地块纷纷触顶最高限价，揽金26.1亿元，将于今日15:00（1月26日）现场摇号确定最终竞买人。

最终，1月26日现场摇号结果出炉，大家、建发幸运中签！

核心区G26地块成交总价19.9亿元，成交楼面价23524元/㎡，通过现场摇号，由杭州城建（大家）竞得。毛坯房销售限价3.2万/㎡。

葛塘G25地块成交总价6.2亿元，成交楼面价10532元/㎡，通过现场摇号，由厦门建发竞得。毛坯房销售限价1.85万/㎡。

此外，2月5日、2月7日江北新区还有地块入市开拍，分别为核心区G02、G03地块、六合大厂G01地块。

核心区NO.新区2020G26地块

江北新区迎江路以西、天浦路以南 09-09 地块

地理位置：东至迎江路，南至镇南河路，西至规划道路，北至天浦路。

出让面积：35248.01㎡  

规划用地性质：二类居住用地

容积率：1.01≤R≤2.4

起拍总价：17.1亿元

最高限价：19.8亿元

起拍楼面价：20214元/㎡

最高楼面限价：23406元/㎡

毛坯房销售限价：32000元/㎡

拿地房企：杭州城建（大家）

目前地块周边成交新地块较多，纯新盘竞争激烈。其中，中铁建花语熙岸府、江畔都会上城均有持续热销，中签率较低，卓越大江已经售罄。据统计显示，周边二手房挂牌价格多在3.6-4.2万/㎡之间，历史最高价达到过5万+/㎡。

元旦期间，招商G13地块、电建G14地块、新希望G15地块、保利G16地块公开，共计有招商、电建、新希望、保利、颐居5家房企联合开发，推广名定为长江时代。G13地块、G14地块为长江时代·1314，由招商操盘；G15地块、G16地块为长江时代·1516，由保利操盘。

地块周边纯新盘项目及待拍地块：

NO.新区2020G26地块出让条件:

（1）地块要求装配式建筑面积比例为 100%，住宅建筑单体预制装配率不低于 50%，住宅应 100%实行全装修成品住房交付，地块规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

（2）地块高度下限 50 米仅限于住宅建筑。

（3）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过 32000 元/平方米（装修价格另行核定），最高销售单价不得超过售价均价的 110%（装修价格另行核定）。

（4）地块内须建设公用开关站一座，建筑面积不小于 120 平方米（不计入容积率面积），外形尺寸 14 米*8.5 米，净高度不低于 3.6 米。开关站由竞得人负责建设，建设完工

后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。 

葛塘NO.新区2020G25地块

江北新区园西路以南、团结大道路以西（NJJBb020-04-13）地块

地理位置：东至团结大道，南至规划小学西，至科技环路，北至纵一路。

出让面积：26758.43㎡  

规划用地性质：二类居住用地

容积率：1.01≤R≤2.2

起拍总价：5.1亿元

最高限价：6.1亿元

起拍楼面价：8663元/㎡

最高楼面限价：10362元/㎡

毛坯房销售限价：18500元/㎡

拿地房企：建发

地块周边在去年12月31日有两幅地块摇号成交，分别为厦门建发G24地块（楼面价10455元/㎡）、湖北房投G23地块（楼面价9921元/㎡）。

NO.新区2020G25地块出让条件:

（1）地块要求装配式建筑面积比例为 100%，住宅建筑单体预制装配率不低于 50%，住宅应 100%实行全装修成品住房交付，地块规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

（2）地块高度下限 30 米仅限于住宅建筑。

（3）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过 18500 元/平方米（装修价格另行核定），最高销售单价不得超过售价均价的 110%（装修价格另行核定）。 

核心区NO.新区2021G02地块

NO.新区2021G03出让条件:

（1）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，地块规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

（2）居住建筑的建筑高度不应小于50米。

（3）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过32000元/平方米（装修价格另行核定），最高销售单价不得超过售价均价的110%（装修价格另行核定）。

（4）地块内须建设公用开关站一座，建筑面积不小于120平方米（不计入容积率面积），外形尺寸14米*8.5米，净高度不低于3.6米。开关站由竞得人负责建设，建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。

核心区NO.新区2021G03地块

NO.新区2021G03出让条件:

（1）地块要求装配式建筑面积比例为 100%，住宅建筑单体预制装配率不低于 50%，住宅应 100%实行全装修成品住房交付，地块规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

（2）居住建筑的建筑高度不应小于 50 米。

（3）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过 32000 元/平方米（装修价格另行核定），最高销售单价不得超过售价均价的 110%（装修价格另行核定）。 

大厂NO.新区2021G01地块

NO.新区2021G01出让条件:

（1）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，地块规划条件中的“容积率”已包含采用装配式建筑奖励的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

（2）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过19420元/平方米（装修价格另行核定），最高销售单价不得超过售价均价的110%（装修价格另行核定）。