9月底，南京江北新区将出让核心区4幅地块，地块均相邻，总出让面积116793㎡，起拍总价达51.7亿元！地块起价都突破2万/㎡，最高限价在2.3万/㎡。未来地块所建普通普通商品住宅毛坯销售均价不得超过30750元/㎡。

今天（9月25日），江北新区率先出让G13地块、G14地块，最终2幅地块均触顶最高价，将于9月28日15:00摇号，成交总价达33.6亿元！

江北新区G13地块：起拍价15.3亿元，起始楼面价20132元/㎡；最高限价17.6亿元，最高楼面价23159元/㎡。

最终，经过24轮报价达到最高限价，将于下周一（9.28）15：00摇号。成交总价17.7亿元。

江北新区G14地块：起拍价13.7亿元，起始楼面价20097元/㎡；最高限价15.8亿元，最高楼面价23177元/㎡。

最终，经过22轮报价达到最高限价，将于下周一（9.28）15：00摇号。成交总价15.9亿元。

9月29日（下周二），江北新区还将出让G15地块、G16地块，摇号时间定于9月29日15:00.

江北新区G15地块：起拍价10亿元，起始楼面价20185元/㎡；最高限价11.4亿元，最高楼面价23011元/㎡。

江北新区G16地块：起拍价12.7亿元，起始楼面价20083元/㎡；最高限价14.6亿元，最高楼面价23088元/㎡。

本次挂牌地块位于江北核心区，距地铁10号线南京工业大学站约900米，周边有三大商圈：总部大道商圈、研创园商圈、江北新区核心CBD商圈（含约480万方地下城）。两幅地块西侧有MS慕斯荟，南侧有红星美凯龙，虹悦城、江北华润万象商业、东方万汇城等商业配套，还有规划的山姆会员店、乔波冰雪世界。

目前周边新盘扎堆，已成交的地块有大华G11地块（楼面价23385元/㎡ ）、中铁建G15地块（楼面价20619元/㎡ ）、通宇G10地块（楼面价22273元/㎡）、中北G03地块（楼面价22976元/㎡ ）、卓越G12地块（楼面价23288元/㎡ ）。

紧邻地块的花语熙岸府（中铁建G15地块）首次开盘的精装均价在32749元/㎡，已于27日开盘，当日售罄。

NO.新区2020G13地块

江北新区新浦路以东、兴隆路以南09-17-01地块

四至：东至规划道路，西至新浦路，南至现状，北至兴隆路。

出让面积：34544.01㎡

用地性质 ：R2二类居住用地

容积率：1.01≤R≤2.2

起始价：153000万元

最高限价：176000万元

起始楼面价：20132元/㎡

最高楼面限价：23159元/㎡

毛坯房销售限价：30750元/㎡

NO.新区2020G13地块出让条件：

（1）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

（2）地块内须建设公用开关站一座，建筑面积不小于120平方米（不计入容积率面积），外形尺寸14米*8.5米，净高度不低于3.6米。开关站由竞得人负责出资建设，建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。

（3）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过30750元/平方米（装修价格另行核定），最高销售单价不得超过售价均价的110%（装修价格另行核定）。

NO.新区2020G14地块

江北新区江苑路以北、新浦路以西08-24-01地块

四至：东至现状，西至现状，南至江苑路，北至兴隆路。

出让面积：30986.34㎡

用地性质 ：R2二类居住用地

容积率：1.01≤R≤2.2

起始价：138000万元

最高限价：158000万元

起始楼面价：20244元/㎡

最高楼面限价：23177元/㎡

毛坯房销售限价：30750元/㎡

NO.新区2020G14地块出让条件：

（1）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

（2）地块内须建设公用开关站一座，建筑面积不小于120平方米（不计入容积率面积），外形尺寸14米*8.5米，净高度不低于3.6米。开关站由竞得人负责出资建设，建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。

（3）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过30750元/平方米（装修价格另行核定），最高销售单价不得超过售价均价的110%（装修价格另行核定）。

NO.新区2020G15地块

江北新区新浦路以东、兴隆路以南09-17-02地块

四至：东至规划道路，西至新浦路，南至江苑路，北至现状。

出让面积：22518.45㎡

用地性质：R2二类居住用地

容积率：1.01≤R≤2.2

起拍价：100000万元

最高限价：114000万元

起拍楼面价：20185元/㎡

最高楼面限价：23011元/㎡

毛坯房销售限价：30750元/㎡

NO.新区2020G15地块出让条件:

（1）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

（2）地块高度下限50米仅限于住宅建筑。

（3）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过30750元/平方米（装修价格另行核定），最高销售单价不得超过售价均价的110%（装修价格另行核定）。

NO.新区2020G16地块

江北新区江苑路以北、新浦路以西08-24-02地块

四至：东至现状，西至现状，南至江苑路，北至兴隆路。

出让面积：28744.3㎡

用地性质：R2二类居住用地

容积率：1.01≤R≤2.2

起拍价：127000万元

最高限价：146000万元

起拍楼面价：20083元/㎡

最高楼面限价：23088元/㎡

毛坯房销售限价：30750元/㎡

NO.新区2020G16地块出让条件:

（1）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

（2）地块高度下限50米仅限于住宅建筑。

（3）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过30750元/平方米（装修价格另行核定），最高销售单价不得超过售价均价的110%（装修价格另行核定）。